欧博手机版登录:西半山超级豪宅标售1.33亿 项目新低

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  【大公报讯】超级豪宅于逆市中频录成交。长实(01113)发展的港岛西半山21 BORRETT ROAD,自上月与新加坡资产管理公司华瑞达成近年最大额交易后,昨日透过招标录得成交,成交价1.33亿元,呎价逾6.17万元,双创项目新低。

  上述单位为10楼2号单位,实用面积2154方呎,连一个车位成交价1.33亿元,呎价61745元。长实早前就以207.66亿元,售出21 BORRETT ROAD项目的余货予新加坡华瑞资本,为本港有史以来最大额住宅单一成交,平均呎价6.2万元,与上述成交呎价相若。

  另外,根据长实与华瑞资本的销售条款,长实可以继续出售未售出的单位,涉及的销售在交易完成前在户口内报销。

  嘉湖呎价跌至9200元

  二手恐慌性抛售楼价越来越残。十大屋苑之一的天水围嘉湖山庄,由上车乐园沦失乐园,最新平均呎价插穿1万元,惊见9350元,5年最残。

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  中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,新一份施政报告未有明显即时刺激二手交投,业主继续减价求售。嘉湖山庄本月累录约23宗买卖成交,与上月相若,维持低迷,平均实用呎价更下挫至约9350元,见5年新低。同时受加息及经济前景未明影响下,买家入市态度观望,以致成交疲弱,屋苑本周末录得60组睇楼预约,维持低位。

  伍耀祖表示,屋苑呎价持续失守万关。景湖居9座低层H室,实用面积550平方呎,三房间隔,向东望内园,新近以506万元易手,实用呎价9200元。原业主于1995年6月以160.1万元一手买入,持货27年,账面获利345.9万元,单位升值2.2倍。

  CCL创四年半低

  反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报168.21点,创246周新低,重返2018年2月水平,按周跌0.17%。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升指,加息不止,楼价续跌,CCL已连跌3周共1.41%,指数继续创新低。CCL进一步向下,距离160点低位,仅相差8.21点或5.13%,估计今年底前达到。

  本周一恒指急挫,同期拆息向升,对楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。

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