玩三公技巧十大口诀:华懋14亿购英商厦 租金回报4.8厘

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  位于英国伦敦的Kaleidoscope办公大楼。

  【大公报讯】近年积极壮大物业组合的华懋集团,冲出香港打入海外市场,刚宣布斥1.585亿英镑(约14.3亿港元)购入伦敦Kaleidoscope办公大楼,而全幢物业现有租客为社交媒体TikTok。

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  根据华懋公布,与Helical Plc落实协议,购入位于伦敦的Kaleidoscope办公大楼,租赁产权150年,作价1.585亿英镑,呎价1789英镑(约1.6万港元),属于华懋首个海外收购项目,有助进一步推动多元化业务和可持续发展的策略方向。

  TikTok租用全幢 为期15年

  该项目于2019年竣工,楼高6层,面积达88580方呎,由字节跳动旗下的短片分享平台TikTok,于2021年3月起全幢租用,租约为期15年,每年租金逾763万英镑,以现时成交价1.585亿英镑计算,即租金回报率约4.8厘。

  华懋集团执行董事及行政总裁蔡宏兴指,计划持有作长线投资,继这次购入伦敦物业,往后会增加在其他世界级城市的投资,以达至业务多元化和带来具韧性的长远收益,而香港仍会是集团的基地,以及业务营运核心市场。

  华懋过去2年动用逾313亿元买入四幅地皮,包括去年5月伙希慎(00014)以近198亿元投得铜锣湾加路连山道地皮,今年内先后以28亿元投得东涌商业地、市传补地价35亿元的港铁(00066)东涌配电站上盖住宅项目,以及早前入股外资基金ESR以52.57亿元投得的葵涌物流地。

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