A办租金4,000俱乐部 再添一员

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台北市办公室市场空置率探底,带动租金持续走扬,据最新实价登录显示,信义计画区的「新光信义金融大楼」16楼,8月实价租金达到每坪4,042元,成为信义计画中第五栋实价每坪租金破4,000元A办大楼。

目前台北市实价租金每坪超过4,000元的A办大楼,以「南山广场」38楼每坪4,672元最高,「国泰置地」38楼每坪4,568元次之,「台北101大楼」在2014年83楼则有每坪4,411元的租金行情,「台北101大楼」38楼今年8月租金亦达每坪4,150元。

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此外,「信义经贸大楼」、「新光金融大楼」也都有最高租金逾每坪4,000元的租金个案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,信义计画区的办公大楼供不应求,顶级A办大楼每坪租金4,000元,从租金天花板变成租金的地板,目前信义计画区内兴建中的办公大楼,未来也都会是租金4,000俱乐部的一员。

新光信义金融大楼成为整信义计画区里,第五栋实价租金4,000元的A办大楼,从该A办大楼的历年实价租金,可以看出信义计画区的租金上扬趋势,2013年该大楼11楼实价租金每坪3,098元,2014~2017年每坪3,300~3,412元,2018年实价租金每坪3,500元,最新租金则达到每坪4,042元,反应近三年信义计画区A办租金明显走升。

中悦IFC 副都心企业据点首选 A办租金强涨 新光信义金融大楼跻身4千俱乐部 ,

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