深圳土拍首宗摇号地效果出炉

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证券时报记者 吴家明

9月29日,深圳第二轮集中供地中唯逐一宗待摇号地块效果出炉。至此,深圳第二轮集中供地效果所有出炉。

在鼎力生长租赁市场的靠山下,深圳此次土拍推出了位于南山、龙华的两宗整年期矜持租赁用地,宗地内租赁住房需在70年期内矜持。

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值得注重的是,位于南山的矜持租赁住房用地到达最高限价之后,还进入了摇号阶段。最终,深圳市西湖股份有限公司破费2.4亿元竞得这宗整年期矜持租赁用地。

与此前的土拍相比,此次深圳集中供地的规则发生了不少转变,其中就包罗接纳“三限双竞+摇号”的设施挂牌出让。“一宗流拍,成交21宗,揽金452.97亿元”,这是来自深圳土拍的最终战报。

值得注重的是,本次挂牌的22宗地块有多宗都涉及“整年期矜持的市场租赁住房”。相对可销售的商住项目,矜持项目回本时间长,这对房企的资金和运营能力要求更高,市场原本预计房企对这类地块的起劲性不高。不外,也有市场人士示意,现在国家通过较低的出让地价、税费减免、REITs、国家开发银行支持等方式给“整年期矜持租赁住房”项目降成本,这将提高企业对这类地块的拿地的起劲性。

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