3月13日，东莞首批集中供地正式挂牌，共计出让8宗地块，起拍总价170.83亿元，将于4月19-20日进行集中竞价出让。
值得一提的是，这也是东莞首次实施“两集中”供地。从东莞首批集中供地出让规则来看，三方面变化引起业界关注：一是土拍取消建成后的限售价格，二是竞买保证金大幅下调，三是部分取消配建要求。
“从东莞的土拍政策调整可看出，政府给开发商让利的心态很明显，各地都希望在供给端让利，通过拿出优质地块、降低出让门槛、给出利润空间、提高新房售价等吸引开发商。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析认为。
据记者不完全统计，截至3月14日，除北京已于2月16-17日率先完成首批集供地外，包括上海、厦门、重庆、成都、厦门、青岛、合肥、东莞、福州、长沙、苏州等在内的10余个城市已陆续公布今年首批集中供地情况。
图片来源：视觉中国（图文无关）
各城纷纷推出优质地块
记者注意到，今年的首批集中供地，不少城市都拿出了“好货”。
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3月10日，重庆市公共资源交易网发布中心城区首批次集中供地出让公告显示，今年首批集中供地共推出13宗商住用地，合计出让面积约1361亩，可建体量约147.1万平方米，总起始价约94.3亿元，计划于3月30日集中公开出让。
虽然在供地规模上相比去年同期明显缩减，但此次重庆集中供地主要涉及中心城区范围，并优先安排供应成熟的优质地块，地块面积适宜，且位于轨道站点、商圈附近和产业园区周边。
再看上海。2月23日下午，上海公布了今年首批集中供地情况，总共推出40宗土地，起始总价约为850.7亿元，将于3月22日至31日期间出让。
从出让土地分布的片区来看，多位于上海楼市成交较为旺盛的片区。其中，松江、青浦、嘉定等传统交易热门地区仍是供地主力。此外，嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇等5大新城及上海自贸区临港新片区的土地供应量也有所增加。
增加优质土地供应的还有厦门和苏州。2月22日，厦门披露了今年土地供应计划，首批集中供总有涉宅用地10宗，而一次性推出5幅岛内商住地块，这在厦门市场实属罕见。3月9日，苏州推出的今年首批集中供地中，包括位于湖东、奥体等核心区域的多宗优质宅地。
放宽拿地条件成主基调
从目前已挂牌首批集中供地的城市来看，给企业放宽拿地条件仍然是主基调。
比如上海，今年首批集中供地将之前的“随机值”政策调整为所有竞拍人均可修改其报价，不再按照之前仅由“相同出价中的后者修改报价”。
